淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住宅類產(chǎn)品手冊(cè)設(shè)計(jì)方案征集公告

淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）隸屬于淮北市建投控股集團(tuán)公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征集住宅類產(chǎn)品手冊(cè)設(shè)計(jì)方案，特此公告如下。

一、征集對(duì)象

設(shè)計(jì)公司或者設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

二、征集對(duì)象資格要求

1、設(shè)計(jì)公司：具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格或其分公司，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；同時(shí)具有①和②資質(zhì)要求：

①具備城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；（由于機(jī)構(gòu)改革原因，資質(zhì)并未取消，但新的資質(zhì)管理規(guī)定尚未出臺(tái)，如原資質(zhì)有效到期的，仍予以認(rèn)可）。

②具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)（或具有建設(shè)工程資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)）；

③近年（自2018年1月1日以來(lái)）至少具有3個(gè)房地產(chǎn)2021年度全國(guó)前30強(qiáng)企業(yè)的住宅開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。(地產(chǎn)企業(yè)排名以中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的2021年最新排名為準(zhǔn))；近年（自2018年1月1日以來(lái)）至少具有5個(gè)建筑面積在10萬(wàn)㎡及以上的住宅開(kāi)發(fā)類規(guī)劃方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，投標(biāo)文件中提供業(yè)績(jī)合同掃描件證明材料。合同中未體現(xiàn)項(xiàng)目金額的，須業(yè)主出具蓋章證明材料掃描件，否則不予認(rèn)可。一個(gè)業(yè)績(jī)僅作一項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容）

2、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師或注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格。近年（自2018年1月1日以來(lái)）至少具有5個(gè)建筑面積在10萬(wàn)㎡及以上的住宅開(kāi)發(fā)類規(guī)劃方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；近年（自2018年1月1日以來(lái)）至少具有3個(gè)房地產(chǎn)2021年度全國(guó)前30強(qiáng)企業(yè)的住宅開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。(地產(chǎn)企業(yè)排名以中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的2021年最新排名為準(zhǔn))

三、征集報(bào)名

投稿須將投稿對(duì)象簡(jiǎn)介、類似作品、身份證明材料等掃描件發(fā)送至報(bào)名郵箱：627267085@qq.com，合入一個(gè)壓縮包中并以投稿對(duì)面名稱命名。

四、征集報(bào)名截止時(shí)間

2021年12月15日之前。

五、參選方案文本遞交時(shí)間及地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)遞交地點(diǎn)在淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資發(fā)展部，遞交時(shí)間在2021年12月20日之前。遞交時(shí)需提供電子版方案，紙質(zhì)文本數(shù)量另行通知。

六、評(píng)選辦法

（一）此方案需由主創(chuàng)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)。

（二）參選方案由主辦單位依法組織專家公開(kāi)評(píng)選，對(duì)所有參選方案進(jìn)行綜合打分評(píng)比，評(píng)選出特等獎(jiǎng)1名（獎(jiǎng)金30萬(wàn)元人民幣），如無(wú)優(yōu)秀方案，此獎(jiǎng)項(xiàng)可空缺。未獲獎(jiǎng)方案經(jīng)專家評(píng)定為合格方案即可獲得8000元的方案補(bǔ)償金，合格分?jǐn)?shù)為60分（含60分）。

七、特別說(shuō)明

（一）獲特等獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)單位經(jīng)報(bào)集團(tuán)評(píng)審并通過(guò)后支付獎(jiǎng)金，并將優(yōu)先參與公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)庫(kù)的后續(xù)深化設(shè)計(jì)工作（包括不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)庫(kù)及定額標(biāo)準(zhǔn)的完善、概念性方案和詳規(guī)方案的設(shè)計(jì)、 施工圖紙的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等）

（二）其余參選方案設(shè)計(jì)單位須根據(jù)專家提供的意見(jiàn)進(jìn)行進(jìn)一步深化和完善方案，經(jīng)主辦單位審核確認(rèn)后給予補(bǔ)償金。

（三）所有參選設(shè)計(jì)對(duì)象提交的設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸主辦單位所有。

（四）參選設(shè)計(jì)對(duì)象的差旅費(fèi)、交通費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、文本費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用自行承擔(dān)。獲獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)對(duì)象須在付款前向主辦單位提供足額的可抵扣增值稅專用發(fā)票。

（五）相關(guān)評(píng)審活動(dòng)的評(píng)審費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)由最高獎(jiǎng)項(xiàng)獲得者承擔(dān)。

八、聯(lián)系方式

主辦單位：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地     址：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號(hào)

聯(lián) 系 人：李相鳳    

電     話：0561-3053778  

郵     箱：627267085@qq.com 

附件：1.住宅類產(chǎn)品手冊(cè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

附件：

住宅類產(chǎn)品手冊(cè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

一、產(chǎn)品戶型：

1、類別：分別高層戶型與洋房戶型。其中在設(shè)計(jì)規(guī)范下，考慮樓層數(shù)量、電梯、樓梯、層高、給排水、電氣、燃?xì)?、室?nèi)點(diǎn)位、消防、弱電、暖通（地源熱泵系統(tǒng)、市政供暖）等，設(shè)計(jì)不同單元模塊類型下的高層戶型和洋房戶型。

2、原則：戶型平面設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，整體戶型平面布局必須是目前及未來(lái)5年內(nèi)市場(chǎng)主流戶型，充分優(yōu)化得房率等關(guān)鍵參數(shù)，達(dá)到行業(yè)高端水準(zhǔn)。

3、戶型面積區(qū)間：對(duì)高層戶型和洋房戶型市場(chǎng)詳細(xì)分析，提供不同種類戶型面積搭配布局。

4、數(shù)量要求：每種單元模塊類型下設(shè)計(jì)不低于4種戶型平面布局。

5、參數(shù)要求：

①單元模塊參數(shù)：詳細(xì)標(biāo)注圖、戶型面積組合、單元類型（**梯**戶）、核心筒設(shè)計(jì)、適應(yīng)層數(shù)、層高、面寬、進(jìn)深、功能配套點(diǎn)位及布局優(yōu)勢(shì)說(shuō)明、得房率、及戶型簡(jiǎn)要技術(shù)參數(shù)（面積段、類型、套內(nèi)面積、公攤面積、戶型建筑面積、得房率、總計(jì)單元面積、贈(zèng)送面積組成、陽(yáng)臺(tái)面積、飄窗面積等）等

②戶型參數(shù)：房型、房型詳細(xì)標(biāo)注圖、位置示意圖、所有技術(shù)參數(shù)（如建筑面積、套內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)面積、飄窗面積、公攤面積、開(kāi)間及進(jìn)深等）、功能空間的使用面積及開(kāi)間和進(jìn)深、戶型特點(diǎn)及優(yōu)劣勢(shì)分析）、不同功能空間的門(mén)窗尺寸等。

二、外立面

1、類別：分為高層戶型外立面及洋房戶型外立面。

2、風(fēng)格：市場(chǎng)主流風(fēng)格種類，要具有前瞻性，未來(lái)5-10年內(nèi)外立面風(fēng)格緊隨市場(chǎng)潮流。

3、數(shù)量：每種單元模塊下不小于4種外立面風(fēng)格。

4、參數(shù)：外立面南北及山墻效果圖、立面基本信息（層數(shù)、高度、立面特點(diǎn)詳細(xì)描述）、立面用材詳細(xì)分析及示意、立面細(xì)節(jié)詳細(xì)分析（底部、線條含腰線、中部或墻身、頂部、中軸、山墻等，應(yīng)包含顏色、材料分析、詳圖及效果圖）。